Planilha CRM completa para CORRETORES DE IMOVEIS em Excel (.xlsm) com MACROS VBA. Gerencie clientes, imoveis, agende follow-ups, envie WhatsApp com 1 clique e acompanhe todo o funil de vendas. Material 100% AUTORAL. O QUE FAZ (botoes prontos): 📋 GESTAO DE CLIENTES (Aba Clientes): - Cadastro completo: nome, telefone, email, tipo de imovel desejado, faixa de preco, bairro de preferencia e origem do lead - SEMAFORO visual: verde (contato recente), amarelo (15 dias sem contato), vermelho (30+ dias sem contato) e azul (lead novo) - ESTAGIO DO NEGOCIO: lead → primeiro contato → visita agendada → proposta enviada → negociacao → fechado - PROBABILIDADE de fechamento (%) com semaforo colorido 🏠 GESTAO DE IMOVEIS (Aba Imoveis): - Cadastro com tipo, endereco, bairro, quartos, area (m²) e valor - Status do imovel (disponivel, reservado, vendido) - MATCH AUTOMATICO: botao que cruza imoveis disponiveis com o perfil do cliente (bairro, faixa de preco, tipo) e mostra score de compatibilidade 📅 FOLLOW-UP AUTOMATICO: - Agende a proxima data de contato para cada cliente (frequencia configuravel: 3, 5, 7, 15 ou 30 dias) - ALERTA ao abrir a planilha: mostra quantos clientes estao com follow-up vencido ou urgente (hoje/proximos 2 dias) - FOLLOW-UP EM MASSA: dispara WhatsApp automaticamente para TODOS os clientes com follow-up vencido, com pausa entre envios, e reagenda o proximo contato 💬 WHATSAPP INTEGRADO (8 modelos prontos): - Boas-Vindas (lead novo) - Novo Lancamento (aviso de imovel recem-cadastrado) - Follow-up / Retorno (cliente sumido) - Agendamento de Visita - Pos-Visita (feedback e proximo passo) - Proposta Formal (enviar proposta resumida) - Aniversario (parabenizacao com gancho comercial) - Fechamento (pos-venda e pedido de indicacao) - Todos com variaveis {nome} {corretor} {imobiliaria} {estagio} - personalizaveis 📊 PAINEL / DASHBOARD (Aba Painel): - Metricas em tempo real: total clientes, ativos, leads, visitas agendadas, propostas, fechados - Receita estimada total e ticket medio - Tabela de leads por origem (Instagram, Facebook, Portal, Indicacao, etc.) - Funil de vendas por estagio - Estatisticas de imoveis (total, disponiveis, vendidos) 📝 HISTORICO DE INTERACOES (Aba Interacoes): - Registro automatico de todo contato: WhatsApp, ligacao, visita, proposta - Data/hora, tipo, descricao e resultado - Busca por cliente com resumo completo ⚙️ CONFIGURACAO (Aba Configuracao): - Seu nome de corretor e nome da imobiliaria - 8 modelos de mensagem WhatsApp totalmente editaveis - Frequencia padrao de follow-up 5 ABAS: Inicio, Configuracao, Clientes, Imoveis, Interacoes e Painel. Tudo editavel e pronto para uso. PRA QUEM E: corretor de imoveis autonomo, imobiliaria pequena/media, consultor imobiliario, incorporadora, qualquer profissional que capta leads e precisa organizar follow-ups de forma profissional. IMPORTANTE: - Funciona no Excel do PC/Windows (2016+). Ao abrir, clique em "Habilitar Conteudo" para as macros funcionarem. - O botao abre o WhatsApp Web/app ja com a mensagem; voce so confere e envia. - 100% editavel (coloque o nome da sua imobiliaria, edite os modelos de mensagem e ajuste as frequencias de follow-up). DIFERENCIAL: Nao e so um CRM — ele FAZ o follow-up por voce. Enquanto outros CRMs so armazenam dados, este age ATIVAMENTE: alerta clientes esquecidos, dispara mensagens em massa e cruza imoveis com leads automaticamente. COMO VOCE RECEBE: Apos a confirmacao do pagamento, o link de download (Google Drive com a planilha .xlsm e o guia PDF) e enviado no chat do pedido.